Капитальный ремонт зданий и сооружений
Зачастую экономически выгодно является не возведение нового здания, а реконструкция существующего в работоспособное состояние путем капитального ремонта, в результате чего изменяются технико-экономические показатели объекта.
Среди главных этапов данного процесса можно выделить замену или усиление старых конструкций путем исключения основных элементов с продолжительным сроком эксплуатации (несущих стен, фундаментов, перекрытий).
Капитальный ремонт зданий и сооружений включает различные типы работ.
Внутренние поверхности подвергаются штукатурки, облицовки и окраски. При ремонте кровли осуществляется замена старых балок и прогонок. В случае повреждения покрытия производится замена изношенной ее части. В реконструкционные работы кровли входит и утепление крыши. Фундамент частично перекладывают и проводят реконструкционные работы при помощи специальных пропиток для бетона. Проводятся ремонтные работы горизонтальной и вертикальной изоляции, а также осуществляется демонтаж старых каменных и бетонных столбов. Фундамент и подвальные стены упрочняют за счет нанесения дополнительного слоя раствора. Под восстановления попадают старые отмостки и дренажи. Осуществляется полная замена инфраструктуры объекта.
Проводится замена отопительной и вентиляционной системы, а также электрических проводок. Пол зачастую утепляют изоляционным материалом устойчивым к механическим повреждениям. Перегородки чаще всего подвергаются восстановлению, но по желанию их можно заменить, предварительно оформив перепланировку помещения. Стены укрепляют обоймами и утепляют изоляционным материалом. Фасад здания подвергается чистке и облицовке. На территории предприятия возможно проведения ремонтных работ по усилению асфальтобетонного полотна.
Выбор по проведению ремонтных и восстановительных работ определенного здания или отдельной конструкции остается за клиентом. Зачастую частичный ремонт проводят в случае невозможности работы предприятия, а также при нецелесообразности проведения реконструкции всего здания в экономических целях. Перед началом проведения работ данного типа обследуйте конструкции, которые обеспечивают стабильную работу предприятия, так как в случае их повреждения могут быть повреждены важные элементы здания, такие как оборудование или водопровод.
При оформлении проектно-сметной документации на реконструкционные работы здания понадобятся такие документы: строительное проектирование, правоустанавливающий документ о владении предприятием и земельным участком, а также паспорт БТИ. В случае необходимости снесения зеленых насаждений или некоторых строений нужно разрешение от администрации города.
По окончании оформления всех необходимых документов, заказчик становится владельцем полного комплекта документации, которая позволяет выполнять реконструкционные работы.