Акты на скрытые работы

Желание "исправить" собственную квартиру, улучшить ее, немного передвинуть или и вовсе убрать стену, сделать гидроизоляцию пола в ванной посещает многих из нас.

Оно вполне объяснимо. Не всегда даже новые типовые проекты устраивают все требования современного комфорта. А что уже говорить о жилье, возводимом в советское время.

На задуманные переделки понадобятся не только деньги, которые необходимо будет вложить в ремонтные работы и в стройматериалы. Любое здание сооружается по правилам, в соответствии с требованиями СНИПов и нормативами. Прежде чем приступать к сносу стены или обустройству пола, нужно узнать, а можно ли будет узаконить перепланировку помещений, проведенную в квартире? Или вмешательства будут расценены, как недопустимые и несущие опасность для конструктивной целостности сооружения.

Разрешенные и оформляемые уведомительно

Владелец квартиры вправе самостоятельно и без получения каких-либо дополнительных документов от контролирующих организаций проводить:

• - замену радиаторов, окон (допускается изменение рисунка рам);
• - разборку встроенных шкафов;
• - обустройство систем кондиционирования;
• - монтаж антенн, внешних защитных сеток.

Часть работ выполненных работ нуждается в узаконивании через уведомление, получать предварительное разрешение необязательно. К их числу относят:

• - проведенное по типовым проектам остекление лоджий и балконов;
• - установка и перенос сантехники, произведенные в границах общей "мокрой зоны", (исключение для унитазов, которые нельзя выносить за пределы санузла);
• - обустройство или ликвидация проемов в ненесущих перегородках.

Перепланировка с получением разрешения

Для переделки помещений на законных основаниях следует согласовать ее проект/эскиз. Можно использовать типовые планы, уже утвержденные и не требующие экспертизы.

В некоторых случаях, к примеру, при расширении проемов, их переносе или устройстве в капитальных стенах в пакет документации входят акты на скрытые работы, подтверждающие, что все операции по усилению конструкции были проведены. Здесь существенен один нюанс, на который нужно обратить внимание. Правильность всех манипуляций по укреплению стены можно оценить только в процесс их осуществления, до финишной отделки. Чтобы не пришлось ее нарушать, вскрывать и, по сути, портить, о получении этих актов следует позаботиться при проведении ремонтных работ. Также, нужно учесть, что к ним необходимо прикладывать копии допусков СРО, которые подтверждают квалификацию тех, кто проводил обустройство проемов в несущих перегородках.