Приморский район деловой центр Санкт-Петербурга
Одним из городских лидеров по численности населения и масштабам застройки является Приморский район: административно-территориальная единица на северо-западе Санкт-Петербурга, один из крупнейших районов Санкт-Петербурга.
Возведение крупнейшего в Европе небоскреба «Лахта-центр» неизбежно повлияет на рынок недвижимости. На протяжении многих лет Приморский район считался спальным. Практически каждая пятая квартира, полученная горожанами, была построена именно в этом районе. За 2019-й год в нем было введено в эксплуатацию 98 домов, в которых находится более 618 тыс.кв.м жилья.
Ситуация изменится в связи с открытием многофункционального бизнес-центра класса А «Лахта-центр», порядка трети площадей которого отведено под концептуальные общественные пространства. Точная дата открытия комплекса будет определена после завершения работ по отделке и благоустройству.
Произойдет смена статуса, и если раньше в Приморском районе преобладали объекты доступной жилой недвижимости, то сейчас интерес покупателей квартир всё больше привлекают новостройки бизнес-класса. Подкреплению делового статуса способствуют различные культурно-исторические объекты: Строгановский парк, Благовещенская церковь и, самое главное, соседство с небоскребом «Лахта-центр».
Преждевременно было бы утверждать, что Приморский район — это в полной мере второй центр Петербурга, в нем пока еще недостаточно знаковых мест, но точки притяжения безусловно присутствуют: благоприятная экологическая обстановка, много зеленых насаждений, близость набережной. И одно из главных преимуществ — удачная локация, которая гарантирует хорошее транспортное сообщение: близость выезда на КАД и на ЗСД. Есть станции электричек, автомобилистов, проживающих в Ольгино или Лисьем Носу, выручает Приморское шоссе. Доехать до центра города можно всего за 20-30 минут. Дорога от «Лахта-центра» до бизнес-центра класса А «АЭРОПОРТ СИТИ Санкт-Петербург» по ЗСД занимает около 40 минут.
В ближайшее время планируется продление Фрунзенско-Приморской ветки метро. В северном направлении будут построены четыре станции, на данный момент уже проектируется станция «Шуваловский проспект», которая будет расположена в зоне активной застройки Приморского района.
Важнейшее направление развития Приморского района — строительство следующей очереди БЦ класса А «Лахта-центр». По мнению экспертов, грядущие преобразования не должны привести к транспортным затруднениям. Доступность района будет обеспечена за счет удобного съезда на ЗСД, а также благодаря станции электропоездов «Лахта» и Приморскому шоссе. Планируется также продление Шуваловского проспекта, который продублирует Приморское шоссе и минимизирует вероятность сужения и образования эффекта «бутылочного горлышка».
Невозможно с абсолютной точностью прогнозировать, как в ближайший год сложится экономическая ситуация в стране, и как будет развиваться строительная отрасль, но вероятнее всего после открытия «Лахта-центра» в Приморском районе возрастет спрос на недвижимость, связанную с бизнес-сегментом. Приток арендаторов и рейтинг Приморского района Санкт-Петербурга напрямую связаны с вводом в эксплуатацию небоскреба, реализующего новую модель взаимоотношений пространства и человека, а также формирующего городскую среду нового поколения.